Home Loan EMI Calculation : आरबीआय एमपीसीने ५ वर्षांनंतर व्याजदरात कपात केली आहे. ७ फेब्रुवारी २०२५ रोजी, तीन दिवसांच्या बैठकीनंतर आरबीआय एमपीसीने दरात ०.२५ टक्के कपात केली. या कपातीनंतर रेपो दर ६.५० टक्क्यांवरून ६.२५ टक्क्यांवर आला आहे. रेपो दरात शेवटची कपात मे २०२० मध्ये झाली होती. तर मे २०२२ ते फेब्रुवारी २०२३ पर्यंत २.५० टक्क्यांपर्यंत वाढ झाली. त्यानंतर दोन वर्षे कोणतेही बदल केले गेले नाहीत.
या कपातीनंतर, सामान्य लोकांना त्यांच्या कर्जाच्या ईएमआयमध्ये बराच दिलासा मिळेल. आता बँकांना गृहकर्जावरील व्याजदरही कमी करावे लागतील. ज्यामुळे सामान्य लोकांच्या गृहकर्जाचा ईएमआय कमी होईल. ज्याची तो खूप दिवसांपासून वाट पाहत होता. आता सर्वात मोठा प्रश्न असा आहे की सामान्य लोकांच्या गृहकर्जाचा ईएमआय कसा कमी होईल?
तुम्ही ही संपूर्ण प्रक्रिया फक्त एक गणना म्हणून समजून घेण्याचा प्रयत्न करू शकता. सध्या, एसबीआय गृहकर्जांवर सर्वाधिक ९.६५ टक्के व्याजदर आकारते. आता जेव्हा व्याजदर २५ बेसिस पॉइंटने कमी करण्यात आले आहेत. त्यामुळे एसबीआय गृहकर्जाचे व्याजदर ९.४० टक्के दिसू शकतात. यासाठी आम्ही २५ लाख, ४० लाख आणि ५० लाख रुपयांच्या गृहकर्जांचा डेटा घेतला आहे. आम्ही तुमचा ईएमआय ९.६५ टक्के आणि ९.४० टक्के यानुसार समजून घेण्याचा प्रयत्न करू.
२५ लाख रुपयांच्या गृहकर्जावर ईएमआय किती?
समजा तुम्ही SBI कडून २५ लाख रुपयांचे गृहकर्ज २० वर्षांसाठी ९.६५ टक्के व्याजदराने २३,५४९ रुपयांच्या EMI वर घेतले आहे. आता रेपो दरात २५ बेसिस पॉइंट्सची कपात केल्यानंतर व्याजदर ९.४० टक्क्यांवर येईल. ज्यावर तुम्हाला आता २३,१४० रुपये ईएमआय भरावा लागेल. म्हणजेच तुमचा ईएमआय ४०९ रुपयांनी कमी होईल.
४० लाख रुपयांच्या गृहकर्जावर ईएमआय किती?
सध्या, ९.६५ टक्के व्याजदराने २० वर्षांसाठी ४० लाख रुपयांच्या गृहकर्जावर ३७,६७८ रुपये ईएमआय भरावा लागेल. परंतु रेपो दरात ०.२५ टक्के कपात केल्यानंतर, ९.४० टक्के दराने व्याज द्यावे लागेल, ज्यावर ३७,०२४ रुपये ईएमआय भरावे लागेल. याचा अर्थ तुमच्या खिशावरील भार दरमहा ६५४ रुपयांनी कमी होईल.
५० वर्षांच्या गृहकर्जावर ईएमआय किती?
२० वर्षांसाठी ५० लाख रुपयांच्या गृहकर्जासाठी, ९.६५% दराने ईएमआय ४७,०९७ रुपये होता. पण रेपो रेटमध्ये कपात झाल्यानंतर, तुमचा कर्जाचा ईएमआय ४६,२८१ रुपये होईल. याचा अर्थ तुम्हाला ८१६ रुपयांचा फायदा मिळेल.
‘वाचा मराठी’चे व्हॉट्सॲप चॅनेल येथे फॉलो करा!
‘वाचा मराठी’चा व्हॉट्सअप ग्रुप जॉईन करण्यासाठी येथे क्लिक करा!
वाचा मराठी’चा व्हॉट्सअप ग्रुप-3 जॉईन करण्यासाठी येथे क्लिक करा!
‘वाचा मराठी’चा व्हॉट्सअप ग्रुप-2 जॉईन करण्यासाठी येथे क्लिक करा!